Reamenajarea Băii

Reamenajarea Băii
Reamenajarea Băii

Video: Reamenajarea Băii

Video: Reamenajarea Băii
Video: Kitbull | Pixar SparkShorts 2024, Martie
Anonim
Image
Image

Amintiți-vă cum, în bestseller-ul cinematografului nostru național, filmul „Ivan Vasilyevich își schimbă profesia”, omul de știință progresist, dar nerecunoscut, Shurik Timofeev, a evaporat în mod miraculos peretele dintre apartamentul său și spațiul de locuit al dentistului Shpak „dobândit prin muncă ruptă înapoi”? Georges Miloslavsky, care a venit la Shpak cu atât de mult succes, a fost literalmente uimit de arbitrariul flagrant al tovarășului Timofeev. Scuzați-mă, unde sunt permisele și documentele necesare, unde sunt vizele și semnăturile la nivel superior ale diferitelor autorități locative din Moscova? Cu toate acestea, viața unui erou al filmului durează o oră și jumătate din timpul ecranului și intenționăm să trăim în apartamentul nostru mai mult și mai liniștit și, prin urmare, vom merge în sens invers - plictisitor, dar singurul corect - vom face totul așa cum ar trebui.

Deci, reamenajare. Cât timp poți să mergi fără țintă pe hol de la baie la toaletă și de la toaletă la baie? Scopul nostru este o baie combinată spațioasă. Pentru a vă aduce la îndeplinire viziunea îndrăzneață, trebuie parcurși următorii pași.

1. Întruchipează toate ideile futuriste pe hârtie sub forma unui „proiect de schiță sau de reamenajare”. Oricine nu a studiat desenul poate angaja un designer.

2. Cu această schiță, mergeți la districtul ITO (Biroul de inventar tehnic), vă expuneți oral ideea și primiți un plan de etaj cu o explicație (decodificare a zonei apartamentului) a camerei care trebuie reconstruită. Pentru a face acest lucru, la rândul său, trebuie să furnizați:

Pașaport cu înregistrare sau documente care confirmă dreptul de proprietate; cerere pentru implementarea planului de etaj și explicație. Formularele sunt eliberate acolo.

Image
Image

Dacă sunteți o persoană juridică și decideți brusc să reconstruiți toaleta, să zicem, la Kremlin, atunci trebuie să furnizați o scrisoare de garanție (în duplicat) semnată de șeful executivului și de contabilul șef pe antet, indicând: tipul lucrării; adresele obiectelor; numărul de copii ale planului și toate aceleași explicații; detalii bancare; numerele de telefon ale persoanei responsabile de la solicitant. Dacă aveți o singură persoană și o baie este în apartamentul dvs., atunci nu veți avea nevoie de nicio scrisoare de garanție.

Serviciile specialiștilor ITO ar trebui plătite. În același timp, după ce a experimentat un sentiment de bucurie, deoarece ITO este aproape singura instituție oficială din Moscova care calculează la prețuri înainte de criză. Judecați singuri - pentru întocmirea unui plan de etaj al primei categorii de complexitate, veți plăti 1 rublă 61 copeici; a doua categorie - 2 ruble 04 copeici; al treilea - 2 ruble 57 copeici. Prețul este pentru 10 metri pătrați. Categoriile de dificultate depind în mod direct de camera în care locuiți. Reamenajarea unui apartament în „Hrușciov” este, în consecință, prima categorie, în casa „stalinistă” - a doua, într-o casă nouă modernă - a treia.

Pentru o pagină a explicației vi se vor percepe 7 ruble 62 copeici.

ATENŢIE! Perioada de valabilitate a acestor documente pentru persoane fizice este de 3 luni de la data producerii; pentru persoanele juridice - 12 luni. Dacă v-ați ascuns planul undeva sub pat și vă amintiți despre el doar șase luni mai târziu, trebuie să obțineți din nou planul și explicația. ITO nu extinde documentele „expirate”, deoarece consideră că în acest timp în dimensiunea apartamentului dvs. s-ar fi putut schimba multe!

Dacă răbdarea ta nu este încă epuizată, mulțumește BTI pentru simpatia arătată și mergi mai departe. Următorul dvs. pas este o opinie tehnică.

3. Avizul tehnic cu privire la posibilitatea de a efectua lucrări de construcție pentru reamenajare este dat de organizația de stat „Moszhilniiproekt”. (Clarific faptul că un aviz tehnic este emis numai dacă ați furnizat toate documentele menționate mai sus.)

Dacă avizul tehnic este primit cu succes, următorul tău chinuit este arhitectul raional.

4. Pentru a obține consimțământul dorit al acestei persoane profund creative, trebuie să aveți în mâinile voastre:

- Aplicatia ta.

- Plan de etaj (de la ITO).

- Un proiect de reamenajare pregătit în prealabil de dvs. (aceeași schiță făcută de proiectant).

Dacă arhitectul dă startul, atunci mergem mai departe și mai adânc.

5. Acum vă aflați în ghearele SES (supraveghere sanitară și epidemiologică) și Inspectoratul raional din Pozhnadzor (Departamentul de supraveghere a incendiilor de stat al Departamentului Afacerilor Interne). Trebuie să obțineți acordul acestor autorități. Conformitatea lor este aproape garantată dacă ați furnizat toate documentele de mai sus din instanțe anterioare.

6. Cu toate aceste documente, certificate și permise, aplicați la DEZ (Direcția clientului unic). Nici nu poți face fără consimțământul lor.

Dar asta nu este tot.

7. Cu toate aprobările de mai sus, mergeți la Inspectoratul de stat pentru locuințe. Scopul este de a obține un răspuns pozitiv la propunerea dvs. Propunerea ar trebui făcută astfel:

- Trebuie să aveți o scrisoare (cerere) sub orice formă.

- Proiectul a fost de acord cu arhitectul și planul BTI.

- Coordonarea serviciilor sanitare și de pompieri.

- Consimțământul DEZ.

Dacă Inspectoratul de Stat pentru Locuințe a fost de acord cu totul, mergeți la comisia interdepartamentală (IAC).

8. Acolo trebuie să scrieți o declarație care să indice motivele care v-au determinat să contactați IAC.

MVK se va ocupa de reamenajarea dvs. în conformitate cu ordinul primarului Moscovei Yu. M. Luzhkov din 11 noiembrie 1994 (nr. 560-RM) „Cu privire la simplificarea transferului spațiilor rezidențiale la spațiile nerezidențiale și la executarea documentelor pentru permisiunea de reamenajare a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din clădirile rezidențiale. . (Clauza 1.3. Citește: „Luarea în considerare a aspectelor legate de reamenajarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din clădirile rezidențiale este încredințată comisiilor interdepartamentale ale raioanelor municipale (administrațiile teritoriale).”)

Vă rugăm să rețineți că MVK nu este un supermarket deschis nonstop, deci se întâlnește de 1-2 ori pe săptămână. Comisia interdepartamentală, după ce a studiat documentele depuse și a inspectat obiectul (adică apartamentul sau casa dvs.), ia o decizie, care este formalizată printr-un act.

9. Apoi, mergi la prefectura districtului tău teritorial. Clauza 2.4. din ordinul de mai sus al primarului se citește: „Decizia finală cu privire la posibilitatea reamenajării spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale este luată de prefectura districtului administrativ corespunzător din Moscova și este formalizată prin ordinul prefectului districtului administrativ”. Prin urmare, ar trebui să primiți o comandă de la prefectul județului.

10. Și ultima etapă. Când ați primit toate hârtiile și comenzile oficiale imaginabile (și de neconceput), aduse de constructori și care au distrus compartimentul urât dintre baie și toaletă, trebuie să apelați un angajat ITO pentru a face modificări la planul de etaj. Angajatul este obligat să înregistreze moartea subită a zidului dvs. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați ITO:

- Aplicatia ta.

- Ordinul prefectului.

- Extras din MVK.

- Proiect de reamenajare aprobat de IAC.

- Certificat de acceptare a lucrărilor (care trebuie să vă fie furnizat de angajatul ITO).

In cele din urma! Puteți fi felicitat: din motive complet legale, ați primit spațiul mult așteptat și nu veți mai, dacă aveți brusc mâncărime, să fugi pe coridor de la baie la toaletă, înspăimântând rudele și prietenii cu corpul tău gol și săpun.

Să presupunem că, în procesul de combinare a unei băi, ești copleșit de o pasiune pentru transformarea în continuare a spațiului și acum vrei să tai o bucătărie în baie sau să transformi bucătăria într-o cameră de zi sau să faci un teren de tenis din două camere … Așteaptă un minut! Nu fiecare perete poate fi îndepărtat. În niciun caz nu trebuie demolate structurile de susținere! (La urma urmei, planurile tale, aparent, nu includ încă dormitorul „combinat cu vecinii de la parter”?)

Fiecare proiect de reamenajare este strict individual. MVK va indica acele pereți (pereți despărțitori interiori) care în niciun caz nu ar trebui „mutați”. Mai mult, se întâmplă ca nu toți membrii comisiei să fie de acord cu decizia de reamenajare. În acest caz, își exprimă opinia în scris, care este întocmită într-un document separat și atașat actului. Îți place sau nu, trebuie să te supui MVK.

În același timp, vă rugăm să rețineți că „reamenajarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din clădirile rezidențiale este permisă numai în aria totală a spațiilor indicate (de către dvs.)”.

Deci, după ce a distrus zidul altcuiva, omul de știință Shurik a făcut mai multe greșeli grave. De aceea a fost avertizat: „Tovarășul Timofeev! Răspunde zidului conform legii! Și legea a fost întotdeauna dură în Patria noastră mântuită de Dumnezeu.

Articolul 84 din Codul de locuințe al RSFSR „Reorganizarea și reamenajarea locuințelor” prevede: „Reorganizarea, reamenajarea locuințelor și a spațiilor auxiliare pot fi efectuate numai în scopul îmbunătățirii îmbunătățirii apartamentului și sunt permise numai cu acordul locatarului (adică al dvs.), al membrilor adulți ai familiei sale, al chiriașului (organizație de întreținere a locuințelor) și organe guvernamentale locale (administrație teritorială, prefectură etc.).

Litigiile apărute în legătură cu refuzul proprietarului, al chiriașului sau al membrilor familiei sale de a efectua reconstrucția sau reamenajarea localului se soluționează în instanță, dacă permisiunea administrației locale este disponibilă pentru reconstrucție sau reamenajare. Adică, dacă, de exemplu, soacra ta a luat apărarea generală a unei băi separate și s-a ridicat în picioare pentru a apăra zidul nefericit și ai toate documentele, permisele și aprobările necesare, atunci poți să-l acționezi în siguranță pe ruda ta iubită. Instanța te va achita.

Pe de altă parte, legea este implacabilă: „Un chiriaș care a făcut o reconstrucție sau o reamenajare neautorizată a unei încăperi rezidențiale sau de utilități este obligat să readucă această cameră în starea sa anterioară pe cheltuiala sa”. „Ha”, spui tu, „cum mă poți forța să-mi readuc apartamentul în starea sa anterioară și chiar pe cheltuiala mea? Cel greșit a fost atacat! Și te vei înșela.

Dacă angajații organizației de întreținere a locuințelor află totuși despre piscina pe care ați construit-o fără permisiune în baia „re-planificată ilegal” și despre lipsa de dorință de a scurge această piscină la prima lor solicitare și pe cheltuiala lor - nu veți scăpa de probleme. „Regulile de utilizare a locuințelor, întreținerea unei clădiri rezidențiale și a teritoriului adiacent al RSFSR” (modificate prin Rezoluțiile Guvernului Federației Ruse din 23 iulie 1993 nr. 726) vă vor pune într-o astfel de poziție încât veți blestema ziua când ați decis să le încălcați.

Și ultimul lucru. Dacă nu aveți timp liber, dorință, putere și alte resurse vitale pentru a supraviețui acestui chin, există o cale de ieșire. Și, ca întotdeauna, simplu. Trebuie să dăm bani! Cine? Da, în orice ITO de pe perete există o listă de telefoane ale întreprinderilor absolut nestatale care vor să preia pentru bani pe care îi consideră mici, TOTUL. Și din moment ce știți cât de mult vor trebui să transpire pentru a câștiga dolarul lor din greu, cel mai bine este să le contactați imediat și să vă întoarceți.

Atenţie! Prețurile de mai sus sunt date în momentul redactării și pot fi modificate

Recomandat: