Cele Mai Populare Reamenajări

Cele Mai Populare Reamenajări
Cele Mai Populare Reamenajări

Video: Cele Mai Populare Reamenajări

Video: Cele Mai Populare Reamenajări
Video: CELE MAI POPULARE RETELE DE SOCIALIZARE (2004-2019) 2024, Martie
Anonim

Apartamentele în care locuim sunt în mare parte de un aspect tipic. Și, deși există multe tipuri, nu este întotdeauna posibil să o alegem pe cea care corespunde ideii noastre de frumusețe. După cum arată experiența constructorilor din Moscova, recent cetățenii au comandat din ce în ce mai multe apartamente, împreună cu reparațiile și reamenajarea.

imagine
imagine

Înainte de a face ei înșiși reamenajarea, mulți ar fi interesați să știe ce fac ceilalți și cum.

Am decis să aflăm ce opțiuni pentru reamenajarea apartamentelor din Moscova sunt cele mai populare acum și am intervievat mai multe companii de construcții în acest scop.

Acum este popular să combinați bucătăria și camera de zi în case cu panou într-o cameră spațioasă pentru gătit și primirea oaspeților. Cu toate acestea, în casele noi din cărămidă din anii 90 (denumite în continuare „pur și simplu„ case din cărămidă”), acest lucru se dovedește a fi nerealist, deoarece camera și bucătăria din ele, de regulă, sunt separate de un perete portant, care nu este recomandat să fie demolat.

Maximul pe care se poate baza un rezident al unei astfel de case de cărămidă într-o astfel de situație este o ușă nouă, special întărită.

Pe de altă parte, locuitorii clădirilor din epoca Stalin au avut noroc - arhitectura lor face posibilă demolarea tuturor pereților din apartament și realizarea unui adevărat „studio” (care acum este considerat la modă la Moscova).

Cu cât apartamentul este situat mai sus, cu atât suprafața zidului poate fi demolată și structurile mai exotice pot fi introduse în ușile în locul ușilor obișnuite. De exemplu, un muncitor obișnuit care face renovări de apartamente pentru 500 de dolari este gata să închidă o ușă și să taie una nouă, iar pentru 100 de dolari să facă o arcadă de gips-carton. În companiile de construcții, pentru lucrări similare, acestea vor lua aproximativ aceeași sumă, cu toate acestea, cu condiția să aveți deja o deschidere goală, un proiect de proiectare, consumabile și tot ce aveți nevoie pentru a lucra.

„Cu cât este mai rău designerul, cu atât coridoarele sale sunt mai lungi”, ni s-a spus într-unul din studiourile de design din Moscova.

Într-adevăr, majoritatea companiilor chestionate declară la unison că cel mai adesea, indiferent de tipul casei, clienții vor să scape de coridor.

De dragul a ceea ce - variază deja. Dați unora o baie pentru jumătate de apartament, altele - un living mai mare. Demolarea pereților coridorului este relevantă în special în Hrușciov, unde coridorul se întinde aproape pe întreg apartamentul.

Potrivit reprezentanților companiilor pe care le-am studiat, un apartament fără coridor are cu 25-30% mai mult spațiu de locuit decât unul similar, dar înainte de reamenajare. În casele de cărămidă, demolarea zidurilor este complicată datorită particularităților arhitecturii, așa că, din păcate, nu se poate visa decât la îndepărtarea coridorului.

Costul demontării zidurilor depinde de ce sunt făcute. Cel mai ieftin mod de a demola gips-carton și pereți de cărămidă este de aproximativ 10 USD pe metru pătrat. Îndepărtarea pereților din beton armat este de trei ori mai scumpă.

În casele bloc, acum este foarte popular să combinați o cameră cu un balcon sau logie.

Cu toate acestea, în acest din urmă caz, există două probleme grave care opresc mulți veniți. Prima problemă o constituie normele și regulile sanitare care interzic părăsirea unei camere și a unei camere cu balcon care nu sunt separate în niciun fel. Într-una dintre companii, de exemplu, propun să rezolve această problemă prin instalarea vitraliilor.

A doua problemă este încălzirea. Faptul este că, în majoritatea caselor cu un aspect tipic, bateriile sunt instalate în așa fel încât, dacă încercați să combinați o cameră cu un balcon, va trebui să schimbați configurația sistemului de încălzire. Aici nu se poate face fără a fi de acord cu diferite autorități, cel puțin cu privire la problema închiderii dispozitivului de ridicare în timpul operațiunii. Prin urmare, este mai bine să desfășurați astfel de evenimente în sezonul cald. În Hrușchob, case din cărămidă și case ale clădirilor staliniste, o astfel de reamenajare este aproape imposibilă.

De regulă, un proiect de reamenajare bine conceput nu implică o încălcare a comunicațiilor, dar în unele cazuri acest lucru nu poate fi evitat. Primul caz - dacă designul este mai presus de toate pentru dvs., al doilea caz - dacă doriți să aveți o baie combinată sau extinsă.

Mai mult, în acest din urmă caz, atât electricitatea, cât și alimentarea cu apă sunt afectate. În ambele situații, ar trebui să discutați mai întâi cu compania executantă dacă acestea pot funcționa bine cu comunicațiile, deoarece nu toate oferă clienților lor o sursă de energie și apă calificată. În medie, costul electrizării unei băi reproiectate și al alimentării cu apă a unei căzi, toalete și chiuvete relocate este de 500-800 USD. Costul unui proiect de inginerie pentru electrificarea unui apartament după reamenajare este de 4 dolari pe metru pătrat, care este prețul mediu la Moscova.

Implementarea acestui proiect va costa o sumă absolut arbitrară, deoarece depinde în totalitate de dorințele clientului în ceea ce privește numărul și tipul de prize, lămpi, candelabre și alte dispozitive.

Multe companii de construcții oferă să achiziționeze rezidenți la etajele superioare cu un șic special - un șemineu în apartament.

Prețul mediu pentru această plăcere este de 5000 USD. Această formă exotică de reamenajare (în acest caz, tavan și acoperiș) a câștigat popularitate în ultima vreme.

Vorbind despre situații rare și etaje extreme, nu se poate să nu menționăm prerogativa locuitorilor de la primele etaje - doar că li se permite în mod legal să taie o conductă de aer sub rădăcină, crescând astfel spațiul lor de locuit cu niciun metru pătrat în plus.

În plus față de acești doi metri pătrați, locuitorii de la primele etaje au teoretic posibilitatea de a atașa un subsol la apartamentul lor. Este adevărat, acest lucru necesită un acord suplimentar cu privire la transferul spațiilor nerezidențiale la statutul de rezidențial. Același lucru este valabil și pentru locuitorii de la etajele superioare, care au decis să achiziționeze o mansardă sau o bucată de acoperiș. În principiu, acest lucru este posibil și există astfel de exemple la Moscova, în special în casele vechi din centru.

Companiile iau nu mai puțin de 3.000 de dolari pentru a coordona astfel de cazuri complexe. Și aceasta nu ține cont de costurile aducerii spațiilor atașate într-o formă divină și a construirii scărilor.

Unul dintre cele mai ciudate și mai dificile tipuri de reamenajare este îmbinarea unui coridor comun. În ceea ce privește armonizarea, majoritatea companiilor consideră că acest lucru este aproape nerealist și lipsit de sens. Vorbim despre un metru pătrat și jumătate în plus și există o mulțime de alergări în jurul autorităților. Dar, în mod ciudat, a spus managerul uneia dintre companiile din Moscova, cel mai adesea o astfel de reamenajare este inițiată de locuitorii unor apartamente destul de impresionante.

În total, conform celor mai conservatoare estimări, o reamenajare totală a unui apartament va costa mai mult de 2 mii de dolari dacă „programul minim” este implementat - și undeva la „plus infinit”. Obiecte mici, cum ar fi demolarea zidurilor individuale - în limita a 1000 USD.

Majoritatea companiilor angajate în repararea și proiectarea apartamentelor oferă și servicii de reamenajare: demolarea pereților, unificarea unei băi și altele asemenea.

Prețul mediu la Moscova este de 30-50 (uneori mult mai mult) unități convenționale pe metru pătrat de spațiu de locuit, în funcție de complexitatea lucrării, de rafinamentul designului și de patosul companiei.

În același timp, o parte semnificativă din banii solicitați sunt cheltuiți pentru coordonarea reamenajării complexe cu diferite autorități. În principiu, puteți parcurge singur toate aceste situații și puteți plăti doar pentru lucrări de reparații specifice - atunci reamenajarea va fi mai ieftină.

În concluzie, o listă cu cele mai populare reamenajări în raport cu cele mai comune tipuri de case:

1. Demolarea pereților coridorului: Hrușciov, panou, stalinist - da; cărămidă - nr.

2. Combinând bucătăria și camera de zi: Hrușciov, panou, stalinist - da; cărămidă - nr.

3. Combinarea unei băi: este posibilă aproape peste tot.

4. Combinarea balconului și a camerei: panou - da; Hrușciov, cărămidă, stalinist - nr.

5. Amenajarea unui pasaj între bucătărie și sufragerie: este posibil aproape peste tot.

Recomandat: