Cuprins:
- Ce este o licitație electronică pentru vânzarea bunurilor confiscate
- Ce platforme de tranzacționare sunt cele mai populare și de încredere
- Ce este necesar pentru a participa la tranzacționarea electronică
- Nuanțe ale licitațiilor electronice de faliment
Video: Cumpărarea De Bunuri Imobile Dintr-o Licitație Electronică De Faliment
2024 Autor: Douglas Hoggarth | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 13:34
- Ce este o licitație electronică pentru vânzarea bunurilor confiscate
- Ce platforme de tranzacționare sunt cele mai populare și de încredere
- Ce este necesar pentru a participa la tranzacționarea electronică
-
Nuanțe ale licitațiilor electronice de faliment
- Condiția tehnică și juridică a subiectului licitației nu corespunde cu cea declarată
- Mock participants
- Necuritatea organizatorului licitației
- Dificultate la completarea documentelor
Pe Internet, există adesea reclame pentru lecții video „minunate”, ascultând la care puteți afla cum să achiziționați diverse proprietăți din licitațiile electronice de faliment.
Creatorii lor promit că persoanele care cumpără cursul vor putea primi sute de procente din profitul net din fiecare achiziție și vor naviga cu ușurință în toate complexitățile acestui proces dificil. Dar, în practică, totul este mult mai complicat. Să vedem ce este necesar pentru a participa la astfel de licitații și ce dificultăți se pot confrunta cu participanții lor.
Ce este o licitație electronică pentru vânzarea bunurilor confiscate
Forma de tranzacționare electronică pentru vânzarea bunurilor debitorilor este prevăzută de Legea federală „Cu privire la insolvență”. Acest tip de licitație se desfășoară pe o platformă electronică specială, din care, începând cu 2013, existau deja 48 în Rusia. Ofertele și ofertele de preț ale participanților sunt acceptate de la distanță. Toată documentația de licitare a fost, de asemenea, convertită în formă electronică.
Ce platforme de tranzacționare sunt cele mai populare și de încredere
În Rusia, cele mai renumite platforme electronice în care se organizează licitații pentru vânzarea bunurilor confiscate sunt: Fabrikant.ru, Sberbank AST, Centrul de realizare și Electro-torgi.
Probabilitatea oricărei încălcări a regulilor și a încălcării drepturilor participanților la licitație depinde de cine, în fiecare caz particular, va fi organizatorul licitației, ce proprietate va fi afișată, dacă vreunul dintre participanți va putea găsi o abordare a organizatorului și alți factori similari. Prin urmare, este pur și simplu imposibil să calculăm fiabilitatea oricăruia dintre site-uri.
Ce este necesar pentru a participa la tranzacționarea electronică
Oricine are vârsta de peste 18 ani poate încerca să achiziționeze astfel de bunuri confiscate. Pentru a face acest lucru, el trebuie să obțină o semnătură digitală electronică, să se înregistreze pe platforma electronică unde va avea loc licitația și să trimită o cerere completată de participare cu un pachet de documente necesare la adresa ei de e-mail. Mai mult, se face depunerea, stabilită de regulile licitației.
Nuanțe ale licitațiilor electronice de faliment
Desigur, este incredibil de tentant să cumperi proprietăți la un preț mult mai mic decât prețul pieței. Dar nu este atât de simplu. Ofertanții se confruntă cu o multitudine de provocări și obstacole. Să le luăm în considerare pe cele mai frecvente.
Condiția tehnică și juridică a subiectului licitației nu corespunde cu cea declarată
Adesea, norocosul câștigător al unei licitații, care a cumpărat proprietăți rezidențiale la un preț foarte mic, află că copiii minori sunt înregistrați în ea sau că comunicațiile tehnice sunt deteriorate și necesită reparații costisitoare.
Pentru a evita astfel de situații, este necesar să petreceți timp pentru a obține informații în prealabil despre starea tehnică și juridică a obiectului scos la licitație.
Mock participants
Se întâmplă ca manechinii să ia parte la licitație, al cărei scop este de a umfla prețul lotului până la înălțimea cerului, pentru a împiedica cumpărătorii reali să-l cumpere, și apoi să refuze să încheie un contract de vânzare și cumpărare, invalidând astfel licitația.
Necuritatea organizatorului licitației
Uneori, un organizator de licitații fără scrupule acționează în interesul unuia dintre participanți. El poate efectua o licitație în ziua anunțării, astfel încât majoritatea potențialilor cumpărători să nu aibă nici măcar timp să depună o cerere, să organizeze un atac DoS în momentul reducerii critice a prețului pentru loturile dorite sau să caute alte trucuri frauduloase, astfel încât participantul de care are nevoie să fie recunoscut ca câștigător.
Dificultate la completarea documentelor
Un număr mare de potențiali cumpărători de bunuri confiscate sunt eliminați în etapa depunerii unei cereri de participare la licitație. Prin urmare, este necesar să acordați o atenție maximă acestui aspect:
- faceți cunoștință cu reglementările platformei electronice;
- furnizează documentele necesare cererii, completate în deplină conformitate cu regulile licitației;
- trimite o scanare a documentului care atestă plata depozitului.
Orice greșeală la completarea documentelor sau încălcarea reglementărilor site-ului sunt motive pentru refuzul înregistrării ca ofertant.
Astfel, licitația electronică a bunurilor confiscate poate fi un mod foarte profitabil de a achiziționa bunuri imobile. Dar oamenii care îl aleg trebuie să se gândească cu atenție dacă pot ocoli toate capcanele.
Recomandat:
Cum Se Cumpără Bunuri Imobiliare în Rusia Pentru Un Cetățean Străin
Pentru mulți străini, locuirea la Moscova are o importanță practică. În același timp, se știe că locuința de închiriere care corespunde statutului social al managerilor și managerilor superiori ai companiilor străine și
Alegerea și Cumpărarea De Bunuri Imobiliare în Crimeea
Imobilele din zonele stațiunii sunt considerate în mod tradițional o investiție profitabilă, în plus, mulți cetățeni care au economii gratuite ar dori doar să aibă o „casă lângă mare” pentru uz personal
Caracteristicile Naționale Ale Construcției De Imobile Rezidențiale
Imobilele din diferite țări ale lumii au întotdeauna propriile sale caracteristici, datorită climatului, tradițiilor și mentalității locale. Situația actuală ne permite să evidențiem principalele puncte care
Clasificarea Bunurilor Imobile: De La „economie” La „elită”
Citind diverse reclame pentru cumpărarea sau vânzarea de apartamente și case, știri despre construcția de noi complexe rezidențiale și așezări de cabane, întâlnești în mod constant astfel de caracteristici ale imobilelor precum „clasa economică”
Ce Se Poate Face Dintr-o Bobină Veche Dintr-un Cablu Electric
La proprietarii zeloși nimic nu se pierde și nu este aruncat așa. Continuând tema „Viață nouă a lucrurilor vechi”, vă vom spune ce se poate face dintr-o bobină obișnuită, care este utilizată pentru a stoca și a